Casa / Casa indipendente In Vendita Via castellammare 86, Fregene, Fiumicino

  • 600.000 €
  • Casa / Casa indipendente
  • |
  • 7 Loc.
  • |
  • 3 Bagni
  • |
  • 188m²

Ref. fregene

Nella zona più eslusiva di Fregene, prestigioso villino ( A/7) di 151 mq interni e 143 di aree scoperte disposto su due livelli fuori terra oltre alla sala hobby nel seminterrato e una piccola mansarda nel sottotetto.
L’immobile e dotato di vari ed ampi terrazzi abitabili in parte carrabili.
Lo stato del villino è ottimo e è dotato di rifiniture di alto pregio ( infissi, riscaldamento camino, aria condizionata categoria energetica ) che rendono l’abitazione confortevole ed perfettamente fruibile in ogni stagione dell’ anno esattamente come lo potrebbe essere un appartamento in un’ elegante quartiere di Roma.
Inoltre la vicinanza della Stazione dei carabinieri ed i fatto di essere ubicata nella parte di Fregene abitata tutto l’anno, anche sotto il profilo di sicurezza tutela maggiormente da furti oltre al fatto che anche solo andando a piedi sono raggingibili ogni tipo di servizo o esercizio commerciale aperti tutto l’anno.
Si accede al villino con un elegante cancello di ferro battuto che si apre su un terrazzo carrabile pavimentato con cotto e ceramiche di pregio dotato di ampie aiole una delle quali con una famosa palma, e molti bellissimi vasi in cotto.
Una porta blindata chiude il villino. La pavimentazione del villino è prevalentemente costituita da un pregiato cotto tranne le camere da letto che hanno un bel parquet chiaro. Le scale sono realizzate con elegante travertino arrotondato. Nel salotto c’è un bel camino in pietra perfettamente funzionante ed utilizzabile anche per la cucina. Tutte le pareti sono elegantemente verniciate con un lieve stucco veneziano pastello. Gli infissi sono in legno e vetrocamera, le porte e gli armadi sono laccate bianche. La sala da pranzo è divisa dal soggiorno da un elegate vetrata in stile ingese. Al piano terra oltre al soggiorn ed alla sala da pranzo e la veranda estsrna cìè la cucina perfettamente arredata in legno massello.
Al piano sottostante c’e la sala hobby è di fatto un mini appartamento separato con camera, bagno ed ampio soggiorno dotato di bellissima libreria biliardo con tromple l’oeil, biliardini ecc.
Al primo piano ci sono due camere con un bagno ed un ampio balcone.
Nel sottotetto c’è un ulteriore cameretta con bagno ed un comodo stenditoio.
Esposizione ad Est.

Informazioni sull'immobile

    Caratteristiche di base

    • 188 m2 commerciali
    • 140 m2 calpestabili
    • 7 locali
    • 3 wc
    • Terreno 150 m2
    • Terrazza
    • Garage
    • Seconda mano/Buono stato
    • Armadi a muro
    • Cantina

    Edificio

    • Certificazione energetica A3 : 

    Installazione

    • Aria condizionata
    • Giardino