2 Immobili

Appartamento In Vendita

Via Nizza s.n.c., Salario

1.080.000 €

Ref. Nizza

  • Appartamento
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  • 11 Loc.
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  • 3 Bagni
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  • 330m²

i mq complessivi, >la presenza di tanti posti auto in una zona nella quale il parcheggio è un miraggio, >l'eleganza ed i prezzi del quartiere di appartenenza, Salario Via Nizza, >la versatilità del possibile utilizzo sia in merito alla frazionabilità in più appartamenti destinabili tanto ad un uso residenziale quanto ad un uso ufficio o misto, rappresenta un vero affare irripetibile. L'immobile è infatti adattissimo sia come abitazione, che come studio o ambulatorio, come casa-vacanza, sede di ambasciata avendo anche un gradevole esterno e trovandosi in una zona centralissima e ben servita da mezzi e negozi.' class='contitle'>Appartamento di 275 mq interni e 333 mq di giardino con ingresso carrabile e posti auto esterni fino a sei.
L'appartamento, sito ad un piano rialzato (al catasto primo piano), è inserito in un bell'immobile d'epoca anni 1920. L'immobile si compone di un ingresso, di 9 stanze dai soffitti molto alti, di tre bagni per complessivi 275 mq commerciali interni ( 11,5 vani) di 333 mq di giardino con ingresso carrabile che circonda l'intero l'appartamento ed un ampia cantina asciutta con finestra.
Le camere sono alte, molto ariose e luminose con stucchi, e parquet che affacciano tutte ed in alcuni casi accedono al giardino di proprietà, alcune camere hanno anche più di una finestra.
L' appartamento è stato frazionato dal proprietario in due appartamenti, accatastato e condonato. L'appartamento presenta tre ingressi indipendenti. Il primo dal portone condominiale, il secondo ed il terzo dal giardino. Da questo punto di vista l'accesso può essere reso idoneo anche a disabili.
Il palazzo è molto signorile, in buono stato, e dotato di portiere.
Lo stato invece dell'appartamento è da ristrutturare a fondo, ed questa è la ragione del basso costo a cui viene proposto. Infatti il rapporto costo beneficio, considerati:
>i mq complessivi,
>la presenza di tanti posti auto in una zona nella quale il parcheggio è un miraggio,
>l'eleganza ed i prezzi del quartiere di appartenenza, Salario Via Nizza,
>la versatilità del possibile utilizzo sia in merito alla frazionabilità in più appartamenti destinabili tanto ad un uso residenziale quanto ad un uso ufficio o misto,
rappresenta un vero affare irripetibile.
L'immobile è infatti adattissimo sia come abitazione, che come studio o ambulatorio, come casa-vacanza, sede di ambasciata avendo anche un gradevole esterno e trovandosi in una zona centralissima e ben servita da mezzi e negozi.

Casa / Villa In Vendita

Via di Porta San Sebastiano, Testaccio-Aventino

6.200.000 €

Ref. bellissima

  • Casa / Villa
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  • 12 Loc.
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  • 5 Bagni
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  • 320m²

Tra il Parco degli Scipioni e Parco San Sebastiano, immerso nella passeggiata archeologica romana e a poche centinaia di metri dal Foro, uno splendido casale dell'ottocento, perfettamente ristrutturato, di circa 320 mq commerciali circondato da un parco fiorito di 32.500 mq con piante ed alberi il cui confine è costituito da un ampio tratto delle mura aureliane. Il casale si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato destinato prevalentemente ai servizi ed ai locali tecnici compresa una cucina, una lavanderia, vari depositi ed armadi, ed una camera di servizio con annesso bagno. Il piano terra interamente dedicato alla rappresentanza suddiviso in un ingresso con una toilette ed una cabina armadio per ospiti, un salone quadruplo con splendide vetrate sul parco e sulle mura, una sala da pranzo con anticamera, una cucina d'appoggio. Un primo piano con due camere da letto ed un bagno ed una suite blindata con una camera da letto con doppio affaccio, una cabina armadio ed un bagno. La villa è circondata da uno splendido portico e da una piscina dotata di bagno e spogliatoio esterno con una parte di idromassaggio. La piscina, come tutta la struttura, è dotata delle autorizzazioni e permessi necessari nonostante sia all' interno del parco archeologico. Esiste la possibilità di ampi parcheggi esterni e coperti da tettoia. E' stato predisposto il vano ascensore non attivato. La residenza è dotata di vari impianti di sicurezza, porte e vetrate blindate. La struttura è di alta rappresentanza ed è idonea anche per eventi. La proprietà è inclusa in un comprensorio di poche ville molto esclusive. La proprietà ha tutte le documentazioni ed i permessi in regola ed è sotto tutela della Sovrintendenza.